Ils l’ont dit

Ils nous reprochent aujourd’hui d’avoir baissé le prix de l’eau.
Pourtant, les mêmes disaient hier à Hervé Fabre-Aubrespy :  

« Depuis 2001, malgré votre avis contraire, nous vous disons que le prix de l’eau peut baisser. Enfin, vous baissez le prix de l’eau ! à partir du moment où vous faites notre politique, nous sommes avec vous !!!!!!! »

(Jacques Mougin- conseil municipal 2006)

Vous retrouverez prochainement les perles du Buzz et de nombreux articles.
Bon bout d'an, en attendant ...

Dimanche 5 décembre à 15 h au Foyer Rural
A la remise des cadeaux de Noël des enfants du Personnel Municipal, le maire et les élus de la majorité n'avaient pas invité les élus de l'opposition.

Est-ce une démocratie locale ?  

Notre prochain numéro reviendra sur ces comportements.
Il vous rendra compte du Conseil municipal du 16décembre 

 

Martine GUIONNET, sous le mandat d’Hervé FABRE-AUBRESPY, avait lancé la Semaine de l’Enfance, avec la coordinatrice à l’Enfance et à la Jeunesse, Mme Nathalie FOUGEREAU.

Elles l'avaient fixée autour du 20 novembre, jour anniversaire de l’adoption de la  Déclaration des Droits de l’Enfant en 1959, et de la signature de la Convention des Droits de l’Enfant, par 191 pays, en 1989.

Au cours de cette semaine, des animations et des rencontres avec les parents étaient traditionnellement organisées à l’Espace Jeunesse, aux centres de loisirs et avec les Assistantes maternelles agréées ainsi qu’un concours de dessins en liaison avec les écoles. Une kermesse pour les petits et une conférence sur la santé pour les grands clôturaient la semaine.

La nouvelle municipalité n’a rien prévu de bien nouveau pour les vingtième et cinquantième anniversaires de ces 2 dates emblématiques sinon le thème : « Le droit aux loisirs », l'un  des 10 principes énoncés par la Déclaration : (« L’enfant doit avoir toutes possibilités de se livrer à des jeux et à des activités créatives qui doivent être orientées vers les fins visées par l’éducation »… dernier alinéa du 7^ème principe)

Si la sympathique terrasse de l’Espace Animation Jeunesse a été inaugurée, on en doit l’initiative, une fois de plus, à l’ancienne équipe municipale. (Il faut remercier les deux familles qui se sont déplacées à cette petite réception pour soutenir le personnel municipal).
Comme en écho à « Roule pour tes droits » organisé à Paris le dimanche, une fête du skate a permis à nos jeunes riders d’effectuer leurs meilleurs blackflips. Dommage, le maire n’était pas là pour les applaudir, pas plus qu’à la kermesse.

Notre pays a mis en place un important dispositif en faveur de l’Enfant, au sein duquel on peut relever :

- un « Défenseur » des Droits de l’Enfant (en l’occurrence, une « Défenseure, Mme Versini), autorité administrative chargée de promouvoir les Droits de l’Enfant tels qu’ils sont définis par la législation française et par la Convention Internationale des Droits de l’Enfant, depuis 2000

- une Délégation parlementaire aux Droits de l’Enfant au sein des deux Chambres, depuis 2003

-  32 « Jeunes Ambassadeurs du Défenseur des Enfants », depuis 2007.

Un récent projet de loi, ayant pour objet de renforcer et de donner plus de cohérence et de lisibilité à la protection des Droits et des Libertés des citoyens, en regroupant sous une même compétence tous les « protecteurs de droits » dont  le Défenseur de l’Enfant, ne semble pas faire l’unanimité, malgré les assurances données par le gouvernement.

Malgré l’intérêt de la Journée mondiale de l’Enfant, son enjeu  semble souvent se diluer dans le divertissement.

Pourtant son but essentiel est de rappeler « l’intérêt supérieur de l’enfant », encore bien éloigné des préoccupations des adultes :

-          Un milliard d’enfants, soit plus de la moitié de tous les enfants, souffrent de privations extrêmes liées à la pauvreté, à la guerre et au Sida

-          Des centaines de millions de garçons et de filles sont astreints à des travaux dans des conditions épouvantables, comme esclaves, prostitués, mêlés au trafic de drogue, entraînés dans des conflits armés …

-          9 millions d’enfants de moins de 5 ans meurent de maladies évitables

-          17 000 enfants meurent chaque jour de faim

  Ne pas oublier en croquant vos bonbons.

Avant l’arrivée d’Hervé Fabre-Aubrespy en 2001, c’était le désert social : 84 logements sociaux, la loi SRU en imposait 620 ! La commune payait 150 €/an par logement manquant. Des loyers étaient exorbitants pour des logements souvent sordides. On recensait 900 demandes de logements. 

Une des premières initiatives d’Hervé Fabre-Aubrespy : la révision simplifiée du POS en décembre 2003  pour faire réaliser un grand projet immobilier. 

2003 - Révisions POS- Vote de l’opposition (Mrs Deleuil, Mougin, Peynichou, Pons, Orcier, Epardeau) : elle ne prit pas part au vote.
«  J’ai peur que nous parlions ce soir de vœux pieux », conclurent-ils (avec beaucoup de clairvoyance, comme on le voit)! 

Terrain situé à Chamfleury, de 7 hectares y compris les 2 hectares en déshérence qu’Hervé Fabre-Aubrespy avait enfin intégrés gratuitement au domaine public communal, en février 2005.  Terrain proche du centre urbain et bien inséré comme entrée de Calas.

Le projet distinguait une partie semi dense, sous forme d’habitat individuel, et une partie  plus dense.

Des réunions publiques et la revue municipale informèrent régulièrement les habitants et les résidents de Chamfleury.  Une enquête publique, engagée de février à mars 2005, aboutit à un avis favorable du commissaire enquêteur. Hervé Fabre-Aubrespy obtint un avis favorable de la Commission des Sites le 12 juillet 2005.

Août 2005 - Adoption du principe du Projet - Vote de l’opposition : 1 abstention (M. Ghévontian).

5 juin 2006 : obtention des permis portant à la fois sur les logements et sur les lots.

Le programme arrêté avec le promoteur Bouygues comprenait pour la location, 96 appartements sociaux (UNICIL) ; pour l’accession, 90 appartements et 70 maisons individuelles en accession, soit 160 logements  ; et 32 lots.

Une commission d’attribution, destinée à examiner les 900 demandes en toute transparence et selon des critères prédéterminés, fut constituée, avec la présence de 3 membres de l’opposition : 3 membres avec Hervé Fabre-Aubrespy, 1 seul membre aujourd’hui

Néanmoins, l’opposition ne manqua pas de dénoncer régulièrement « le mode d’attribution pour le moins original » (Cabr’Info juin 2006 n° 69). 
Procès d'intention : que chacun comptabilise les adversaires d’Hervé Fabre-Aubrespy qui y sont logés. Aucun ne manque à l’appel !

Au conseil municipal du 1^er septembre 2006 : vote de la convention déterminant les conditions d’attribution de ces 160 logements exclusivement à des « primo accédants », originaires de Cabriès, entre la commune et la Société Bouygues.

Dans cette convention, on trouve notamment l’engagement du promoteur de mettre en vente ces logements au prix de 2 300 € TTC le m2 pour les appartements, et 2 350 € TTC le m2 pour les maisons (val sept 2006). En contrepartie, la commune cède à l’euro symbolique 2 des parcelles communales de Chamfleury, entrées peu avant, à titre gratuit, dans le domaine communal.

2006 - Convention sociale - Vote de l’opposition : 6 abstentions (Mrs Deleuil, Orcier, Mougin, Pons, Peynichou, Epardeau)
Comme on le voit, une opposition toujours soucieuse des intérêts essentiels des cabriésiens! 

Un recours fut intenté contre l’ensemble du programme immobilier par un habitant de la commune. Un autre recours le fut par une autre poignée d’habitants.

Ce contretemps bouleversa la pré commercialisation : devant l’incertitude des actions judiciaires et la répercussion de l’indexation dû à ce retard, certains demandeurs renoncèrent à leur projet, et les autres qui maintinrent leurs demandes, durent subir au final l’augmentation provoquée par ce retard. Hervé Fabre-Aubrespy obtint de ramener cette hausse de 4,75% à 3% (val Janvier 2008). 

Par jugement du Tribunal Administratif de Marseille, les deux recours furent rejetés en avril et mai 2007, le premier considéré comme « irrecevable », faute par le requérant de justifier d’un préjudice direct, le second ayant été introduit en dehors des délais légaux.

Malgré ce, le premier requérant persista et interjeta appel.

A cette date, l’opposition ne trouve pas mieux d’interpeller  Hervé Fabre-Aubrespy : « les logements tant espérés par les jeunes ont-ils été construits ? » (Cabr’Info, juillet 2007)

Ce « soutien », dont on peut mesurer la réalité, se retrouve lors du Conseil municipal du 12 novembre 2007, à quelques mois des échéances municipales.

Vote de la convention fixant aux 160 « primo accédants » leurs obligations en contrepartie des conditions financières particulièrement avantageuses qui leur étaient faites. 

2007 - Convention des primo accédants - Vote de l'opposition : 6 abstentions (Deleuil, Orcier, Mougin, Pons, Peynichou, Varo) et 1 ne prenant pas part au vote ( Ghévontian)

Après les élections qui virent la défaite d’Hervé Fabre-Aubrespy, que croyez-vous qu’il arriva ?         Le requérant,
                           son appel, retira ...

En cette fin d’année 2009, 181 logements sur 256 ont été livrés, dont 57 en location (soit 60%) et 124 en accession (soit 77%).

Avec Hervé Fabre-Aubrespy, l’ensemble des 256 logements avaient une vocation sociale et exclusivement cabrièsienne.

Malheureusement, la nouvelle municipalité n’a rien activé après le départ d’Hervé Fabre-Aubrespy pour donner la priorité des attributions aux habitants de Cabriès aux conditions de la convention « primo accédants ».

Il en résulte que, sous la nouvelle municipalité, de nombreux logements ont été vendus librement au prix du marché et que même, quelques appartements ont été achetés par des « Investisseurs » !

Quant aux logements locatifs, cette municipalité saura-t-elle donner la priorité aux habitants de Cabriès ou s’inclinera t’elle obligeamment devant ceux proposés par le Préfet et le CIL?

Pour l’heure, la municipalité est embarrassée : Indispensable de « récupérer » ce programme social pour contenter une partie de l'électorat, mais indispensable de le dénigrer pour l’autre partie.

En attendant, pour tout ce qui ne va pas, elle renvoie : « C'est pas nous, c’est les autres »

 LES PROGRAMMES IMMOBILIERS QUI SORTENT ACTUELLEMENT


 

Le Clos de l’Auberge :
S'adresse notamment aux Investisseurs Loi Scellier
70 logements non réservés à des Cabriésiens 
 4 000 €/m2 
 Permis de construire août 2008 et avril 2009

Les  Résidences du Golf :
S'adresse aux Investisseurs Loueurs Meublé Professionnels
Environ 100 chambres de résidence hôtelière
+ 4 000 € m2 
Permis de construire avril 2009 et juin 2009 

Les conseilleurs ne sont pas les payeurs !

« Vous auriez dû profiter de ce projet (Pradelles) pour ...préserver l’équilibre de la mixité sociale »!!!!!!
Emile Deleuil novembre 2006 à Hervé Fabre-Aubrespy ! A rappeler à la majorité.